ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ

ΟΡΦΑΝΟΣ ΑΓΓ. ΙΩΑΝΝΗΣ

διπλωματούχος πολιτικός μηχανικός πανεπιστημίου Πατρών

Μελέτη – Κατασκευή – Τοπογραφικά – Ενεργειακή Επιθεώρηση & Αναβάθμιση – Αδειοδοτήσεις

ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ
ΕΡΓΑ
ΝΕΑ
ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ

ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΤΕΧΝΙΚΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ

Το τεχνικό γραφείο ΟΡΦΑΝΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ έχει την κατάλληλη στελέχωση και εμπειρία σε συνδυασμό με άριστους συνεργάτες ώστε να μπορεί να παρέχει υψηλού επίπεδου αποτελέσματα στις υπηρεσίες που αναλαμβάνει.

ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ - ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ

Αναλαμβάνουμε για κάθε είδους και μεγέθους έργο, την Αρχιτεκτονική μελέτη. Σε συνεργασία με έμπειρη ομάδα αναλαμβάνουμε και όλες τις απαιτούμενες ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες εγκαταστάσεων κτηρίων.

Αναλαμβάνουμε τις κατασκευές όλων των οικοδομικών και ηλεκτρομηχανολογικών έργων. Παρέχουμε την πολύχρονη εμπειρία μας για την πλήρη ή και τη μερική κατασκευή του κτηρίου σας: Από την έναρξη των εργασιώνμέχρι και τις εργασίες περάτωσης και οριστικής ηλεκτροδότησης.

Δώστε στη ομάδα μας την ευκαιρία να προτείνουμε λύσεις που θα βελτιώσουν την ποιότητα της ζωής σας, με βάση τις ανάγκες, την αισθητική  και τον προϋπολογισμό σας.

ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΑ

Το τεχνικό γραφείο αναλαμβάνει με υπευθυνότητα τη μελέτη, την επίβλεψη και τη διακίνηση των φακέλων στις υπηρεσίες  για νέα κτίρια, προσθήκες, αναθεωρήσεις ή αλλαγή χρήσεων και όρων λειτουργίας των υφιστάμενων κτιρίων και επιχειρήσεων.

Αναλαμβάνουμε με υπευθυνότητα όλες τις διαδικασίες για την έκδοση, την αναθεώρηση και την αλλαγή χρήσεων των αδειών λειτουργίας για καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, εστιατόρια, καφέ, μπαρ, επιχειρήσεις εστίασης  και ξενοδοχειακών μονάδων – τουριστικών καταλυμάτων για την έγκριση και τη κατηγοριοποίησή τους κατά τον Ε.Ο.Τ.

ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ

Γνωματεύουμε με τον πλέον ορθό και οικονομικό τρόπο τη νομιμοποίηση ή την ένταξη των ακινήτων στις διατάξεις του 4495/17 ώστε να είναι σύννομα και να έχουν το δικαίωμα της μεταβίβασης και περαιτέρω εκμετάλλευσης. Προσφέρουμε την πιο οικονομική λύση η οποία πρέπει να είναι ορθή και σύμφωνη με τις πολεοδομικές διατάξεις τις οποίες αξιοποιούμε στο έπακρο.

Αναλαμβάνουμε εξολοκλήρου την προετοιμασία ελέγχου της πληρότητας και ότι  χρειαστεί για να συμπληρωθούν τα απαιτούμενα στοιχεία της επερχόμενης Ταυτότητας Ακίνητου. Ενδεικτικά απαιτούνται : αρχιτεκτονικές και τοπογραφικές αποτυπώσεις του ακινήτου, έλεγχος της πολεοδομικής νομιμότητας των κατασκευών, ενεργειακή επιθεώρηση και έκδοση πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης, έλεγχος πληρότητας τίτλων ιδιοκτησίας, έλεγχος των εγγράφων κτηματογράφησης κ.λ.π. τα οποία αποτελούν αντικείμενο της διαδικασίας απόκτησης  Ταυτότητας του Ακίνητου.

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ - ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΚΑΤ'ΟΙΚΟΝ ΙΙ

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι ένα έγγραφο, το οποίο απαιτείται για τη μεταβίβαση ή νέα σύμβαση μίσθωσης όλων των κτιρίων κατοικίας-υπηρεσιών ή εμπορείου και στο οποίο αποτυπώνεται η ενεργειακή απόδοση του κτιρίου.Αποτελεί απαραίτητο έγγραφο και για τη συμμετοχή ή όχι της ιδιοκτησίας σε επιδοτούμενα προγράμματα εξοικονόμησης ενέργειας (π.χ. Εξοικονομώ κατ΄Οίκον).

Η αρχιτεκτονική σχεδίαση με τις αρχές του βιοκλιματισμού αξιοποιεί το μικροκλίμα που βρίσκεται το ακίνητο προς μελέτη ή κατασκευή.

Επιδοτήσεις τάξεως έως και 70% για την αγορά υλικών και τις οικοδομικές εργασίες  μέσω των επιδοτούμενων προγραμμάτων Εξοικονόμηση κατ’Οίκον για τα ακίνητα χαμηλής ενεργειακής κατηγορίας με την ελάχιστη οικονομική συμμετοχή από μέρους σας και την ορθή καθοδήγηση από εμάς.

ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΕΣ ΑΠΟΤΥΠΩΣΕΙΣ

Αναλαμβάνουμε την τοπογραφική αποτύπωση αστικών, περιαστικών και αγροτικών εκτάσεων και τη κτηματογράφησης τους, συνδυάζοντας τη τεχνογνωσία με τον πλέον σύγχρονο τοπογραφικό εξοπλισμό τηρώντας στο ακέραιο όλες τις προϋποθέσεις σύνταξης των τοπογραφικών διαγραμμάτων (συντεταγμένες Ε.Γ.Σ.Α. ’87, ψηφιακή υπογραφή και ηλεκτρονική υποβολή των διαγραμμάτων).

Η χάραξη ορίων των αστικών ή μη γεωτεμαχίων (διαδικασία αντίστροφη της αποτύπωσης) εξασφαλίζει την ταυτοποίηση της έκτασης με τους τίτλους ιδιοκτησίας και τα καταχωρημένα στοιχεία στο Εθνικό Κτηματολόγιο, βήμα απαραίτητο για την αποφυγή μελλοντικών διενέξεων με όμορους ιδιοκτήτες ή για την προάσπιση των δικαιώματος της ιδιοκτησίας επί του εδάφους.

REAL ESTATE

Αναλαμβάνουμε να σας προτείνουμε τις βέλτιστες λύσεις από άποψης ουσίας αλλά και οικονομίας των πόρων σας. Πρόβλεψη και σχεδιασμός για βέλτιστη αξιοποίηση του ακινήτου σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και το νομικό πλαίσιο που τα διέπει.

Η συνεργασία μας με στελέχη 25χρονης εμπειρίας  στον μεγαλύτερο Τραπεζικό Όμιλο στην Ελλάδα, ειδικά στον χώρο των ακινήτων, μας επιτρέπει να γνωρίζουμε τα δεδομένα που σταθμίζει μια τράπεζα ώστε να προχωρήσει σε χρηματοδότηση η επένδυση σε ένα ακίνητο.

ΜΕΡΙΚΑ ΕΡΓΑ ΜΑΣ

  • All
  • PROMO
  • ΝΕΑ ΛΙΘΟΚΤΙΣΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ
  • ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ / ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ
  • ΜΕΛΕΤΕΣ
  • ΕΙΔΙΚΑ ΚΤΗΡΙΑ
  • EΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΚΑΤΌΙΚΟΝ ΙΙ

ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ

ΕΔΡΑ ΠΑΤΡΑ

Διεύθυνση:

Έλληνος Στρατιώτου 17,

Πάτρα

 

Μη διστάσετε να μας καλέσετε καθημερινά εργάσιμες μέρες. 

 

Εναλλακτικά συμπληρώστε την φόρμα επικοινωνίας: